蓮見町のマンション相場
三重県桑名市蓮見町 | 25件の成約データ
推定相場
蓮見町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,261万円
㎡単価
43.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.7万円に対し、築20年は42.8万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（23件）。３ＬＤＫの平均価格は4,658円。
平均㎡単価
24.3
前年比 ▲3.1%
平均価格
2,444
取引実績
25件
平均面積
101㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920112013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.8万円から2024年は㎡28.2万円へ、15年間で+78.5%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
25
築21-25年
28
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,435
23件
３ＬＤＫ
2,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3
2024年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2024年第1四半期
2,900円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2022年第4四半期
2,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2022年第4四半期
2,500円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2022年第1四半期
2,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
2,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2021年第4四半期
2,000円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2021年第4四半期
2,900円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蓮見町のマンション一覧（2棟）
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市のマンションマップ
桑名市内のエリアランキング
蓮見町は桑名市内15地区中9位（上位40%）。
単価24.3。
1つ上の新西方とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）