ポレスター桑名弐番館
三重県桑名市蓮見町41-4 | 築22年 | 34戸
最新データ
2023年1月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（26.6万円）を11.8%上回って、桑名市全体の平均（27.3万円）を9.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.1万/㎡から2023年は29.8万/㎡へ、14年間で41.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
18件 |
3,543万 |
2,408万 |
4,591万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市蓮見町41-4 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 100.50m² ～ 105.00m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
桑名駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
19.2万 |
23.3万 |
21.7万 |
24.4万 |
25.3万 |
26.0万 |
30.0万 |
29.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
29.76万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,390万 |
33.74万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.68万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
29.76万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,090万 |
30.75万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
28.39万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,090万 |
29.43万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.69万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.68万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,080万 |
20.7万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.66万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,450万 |
24.38万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.72万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,450万 |
23.34万/㎡ |
| 2012年8月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,930万 |
19.21万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,380万 |
22.67万/㎡ |
| 2009年9月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.71万/㎡ |
| 2009年6月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,200万 |
21.9万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
21.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。