大字矢田のマンション相場
三重県桑名市大字矢田 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.5万円に対し、築30年は15.7万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
28.5万/㎡
築15年
8件
26.3万/㎡
築30年
3件
15.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は2,068円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,380円
３ＬＤＫ
12件
1,885円
４ＬＤＫ
5件
2,068円
平均㎡単価
25.1
前年比 ▼23.7%
平均価格
1,978
取引実績
20件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡12.3万円から2025年は㎡24.5万円へ、15年間で+99.2%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
30
築11-15年
29
築16-20年
24
築21-25年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,772
12件
４ＬＤＫ
2,100
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第4四半期
3,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.3
2024年第3四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2023年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2023年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2022年第4四半期
2,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字矢田のマンション一覧（1棟）
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市のマンションマップ
桑名市内のエリアランキング
大字矢田は桑名市内15地区中7位（上位53%）。
単価25.1。
1つ上の大字東方とは8%の差。
大字矢田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桑名市大字矢田字大塚９０番２外 | 9.2/㎡ | - | 住宅 | 桑名 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）