丸二マンション松阪
三重県松阪市鎌田町196-34 | 築45年 | 88戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5万/㎡から2025年は2.4万/㎡へ、11年間で52.7%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では65.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の62%・13件）で、平均198万円です。2Kが最も高く平均213万円、2DKは平均198万円です。
2K
213万
8件
2DK
198万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 8件 | 213万 | 119万 | 426万 |
| 2DK | 13件 | 198万 | 65万 | 344万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は5.2万円で、1-3階（3.7万円）と比べて1.5万円（+40.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
3.7万/㎡
4-7階
12件
5.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県松阪市鎌田町196-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 25.20m² ～ 54.02m² |
| 分譲会社 | 丸二 |
| 施工会社 | 丸二 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
松阪駅
JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線
学区情報
小学校
松阪市立第四小学校
中学校
松阪市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸二マンション松阪 | 1981 | 88戸 | 2.4万 | 80万 |
| ローレルコートアトレ松阪 | 2010 | 56戸 | 28.6万 | 2,600万 |
| 丸美ロイヤル松阪２ | 2001 | 39戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| サンマンションアトレ松阪駅前 | 2006 | 81戸 | 34.0万 | 3,200万 |
| ルミエール松阪 | 1996 | 21戸 | 20.6万 | 1,499万 |
| サンマンションアトレ松阪中央 | 2008 | 45戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| グランドメゾン松阪 | 1993 | 47戸 | 15.6万 | 1,030万 |
| ライオンズマンション松阪 | 1990 | 32戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| 丸美ロイヤル松阪 | 1995 | 32戸 | 23.8万 | 1,580万 |
| ポレスター鈴の森公園 | 2003 | 48戸 | 26.1万 | 3,100万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4.4万 | 1.5万 | 1.5万 | 4.6万 | - | 1.8万 | 2.4万 |
| 2K | 8.4万 | - | - | 5.0万 | 6.8万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 80万 | 2.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 60万 | 1.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 230万 | 6.77万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 90万 | 3.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 98万 | 3.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 100万 | 2.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 110万 | 4.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 200万 | 7.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 150万 | 3.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 130万 | 5.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 150万 | 5.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 170万 | 6.75万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 50万 | 1.48万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.48万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 50万 | 1.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 155万 | 3.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 165万 | 3.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 175万 | 4.09万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 198万 | 4.63万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 210万 | 4.91万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 230万 | 5.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 285万 | 8.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。