ラウムズ阿倉川
三重県四日市市万古町8-20 | 築36年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2023年は20.2万/㎡へ、10年間で45.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,376万円です。3SLDKが最も高く平均1,628万円、3LDKは平均1,376万円です。
3LDK
1,376万
12件
3SLDK
1,628万
3件
4LDK
1,555万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,376万 | 782万 | 1,905万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,628万 | 1,479万 | 1,772万 |
| 4LDK | 4件 | 1,555万 | 1,050万 | 2,326万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（13.4万円）と比べて3.3万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
13.4万/㎡
4-7階
13件
16.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市万古町8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 62.92m² ～ 89.64m² |
| 分譲会社 | サンケイハウス |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
阿倉川駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
海蔵小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラウムズ阿倉川 | 1990 | 43戸 | 26.1万 | 1,799万 |
| レインボー阿倉川 | 1992 | 68戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| キャッスルハイツ阿倉川 | 2002 | 18戸 | 7.6万 | 890万 |
| アトレ阿倉川スカイスクエア | 2011 | 50戸 | 35.9万 | 2,880万 |
| グランコート阿倉川 | 2007 | 35戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| バンベール四日市かわらまち | 2008 | 63戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| サンマンションアトレ川原町 | 2003 | 21戸 | 27.7万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション川原町 | 1988 | 40戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| リバーパーク川原町 | 1988 | 27戸 | 15.9万 | 1,230万 |
| ロイヤルレインボー霞が浦 | 1996 | 18戸 | 8.3万 | 580万 |
| サンマンションアトレ末永橋 | 2002 | 43戸 | 20.6万 | 1,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.9万 | 13.9万 | - | 15.3万 | 18.6万 | 11.8万 | - | 20.2万 |
| 4LDK | - | - | 13.2万 | 13.5万 | 13.5万 | 18.8万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 18.0万 | 16.1万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.94万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.4万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.09万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。