大字瀬古泉の土地相場
三重県員弁郡東員町大字瀬古泉 | 12件の成約データ
三重県員弁郡東員町大字瀬古泉の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字瀬古泉の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
92,618円/坪
推定総額
1,204万円
容積率単価
-
130坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて51%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
1,393
取引実績
12件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20082014201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪5万円へ、16年間で63.2%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
70円
15坪〜（50㎡〜）
4.6/坪
2023年第1四半期
2,400円
82坪〜（270㎡〜）
29.4/坪
2019年第1四半期
1,300円
163坪〜（540㎡〜）
8.0/坪
2016年第3四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2015年第3四半期
230円
115坪〜（380㎡〜）
2.0/坪
2015年第3四半期
870円
60坪〜（200㎡〜）
14.4/坪
2015年第2四半期
1,300円
166坪〜（550㎡〜）
7.8/坪
2015年第2四半期
2,200円
272坪〜（900㎡〜）
8.1/坪
2015年第2四半期
1,000円
130坪〜（430㎡〜）
7.7/坪
2014年第3四半期
1,700円
130坪〜（430㎡〜）
13.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（員弁郡東員町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+32人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,660 | - |
| 2016 | 25,580 | - |
| 2018 | 25,696 | +144 |
| 2020 | 25,942 | +61 |
| 2022 | 25,934 | +100 |
| 2023 | 25,838 | -42 |
所得: 平均332万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
員弁郡東員町の土地マップ
員弁郡東員町内のエリアランキング
大字瀬古泉は員弁郡東員町内13地区中8位（上位38%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の大字鳥取とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）