大字長深の土地相場
三重県員弁郡東員町大字長深 | 12件の成約データ
三重県員弁郡東員町大字長深の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+140.9%。
推定相場
大字長深の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
16,290円/坪
推定総額
147万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大165%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が30,215円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
前年比 ▲140.9%
平均価格
279
取引実績
12件
平均面積
156坪
515㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20122016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2025年は坪5万円へ、13年間で+187.9%上昇（年平均+14.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
240円
47坪〜（155㎡〜）
5.1/坪
2024年第1四半期
270円
127坪〜（420㎡〜）
2.1/坪
2021年第1四半期
820円
454坪〜（1500㎡〜）
1.8/坪
2019年第3四半期
65円
79坪〜（260㎡〜）
0.8/坪
2018年第4四半期
160円
44坪〜（145㎡〜）
3.6/坪
2017年第4四半期
67円
76坪〜（250㎡〜）
0.9/坪
2017年第2四半期
270円
188坪〜（620㎡〜）
1.4/坪
2016年第3四半期
100円
88坪〜（290㎡〜）
1.1/坪
2016年第2四半期
700円
484坪〜（1600㎡〜）
1.4/坪
2014年第3四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（員弁郡東員町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+32人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,660 | - |
| 2016 | 25,580 | - |
| 2018 | 25,696 | +144 |
| 2020 | 25,942 | +61 |
| 2022 | 25,934 | +100 |
| 2023 | 25,838 | -42 |
所得: 平均332万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 6.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-20.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
員弁郡東員町の土地マップ
員弁郡東員町内のエリアランキング
大字長深は員弁郡東員町内13地区中13位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の大字筑紫とは264%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）