緑が丘中の一戸建て相場
三重県名張市緑が丘中 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
三重県名張市緑が丘中の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.9万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均998。木造（490）との差は104%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
998
木造
7件
490
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
983
120〜150㎡
4件
614
平均㎡単価
3.9
平均価格
836
取引実績
11件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
2万
'14'15'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
8
築21-25年
6
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
480円
210㎡〜
2.3
2023年第2四半期
640円
260㎡〜
2.5
2021年第3四半期
440円
210㎡〜
2.1
2021年第1四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2020年第4四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2020年第2四半期
320円
210㎡〜
1.5
2019年第2四半期
220円
210㎡〜
1.0
2018年第4四半期
400円
210㎡〜
1.9
2017年第1四半期
300円
210㎡〜
1.4
2015年第4四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名張市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,014 | - |
| 2016 | 79,942 | - |
| 2018 | 78,896 | -132 |
| 2020 | 77,584 | -374 |
| 2022 | 76,190 | -183 |
| 2023 | 75,248 | -324 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名張市の一戸建てマップ
名張市内のエリアランキング
緑が丘中は名張市内63地区中44位（上位30%）。
単価3.9。
1つ上のつつじが丘南７番町とは0%の差。
お手頃帯（43〜63位）
44
緑が丘中 ◀
―
3.9
緑が丘中の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。