ロイヤルマンション伊勢３
三重県伊勢市吹上2丁目13-33 | 築21年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.4万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、16年間で21.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,629万円です。4LDKが最も高く平均5,229万円、3LDKは平均1,629万円です。
3LDK
1,629万
9件
4LDK
5,229万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,629万 | 1,156万 | 2,151万 |
| 4LDK | 3件 | 5,229万 | 2,280万 | 11,059万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（20.5万円）と比べて3.3万円（+16.1%）高くなっています。
1-3階
6件
20.5万/㎡
4-7階
5件
23.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県伊勢市吹上2丁目13-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 79.53m² ～ 93.03m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
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徒歩5分
宇治山田駅
近鉄山田線 / 近鉄鳥羽線
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伊勢市駅
JR参宮線 / 近鉄山田線
学区情報
小学校
伊勢市小学校・中学校学区
中学校
伊勢市立倉田山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション伊勢３ | 2005 | 33戸 | 24.7万 | 2,280万 |
| 丸美ロイヤル伊勢 | 1999 | 35戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| 丸二マンション | 1978 | 70戸 | 7.2万 | 300万 |
| ロイヤルクレスト宇治山田 | 2011 | 49戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| ポレスター船江 | 2004 | 61戸 | 22.8万 | 2,000万 |
| デュオマークス伊勢ウエストコート | 2010 | 68戸 | 38.1万 | 3,780万 |
| デュオマークス伊勢イーストコート | 2009 | 67戸 | 31.6万 | 2,300万 |
| プレステ１６番館伊勢 | 2006 | 24戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| サンマンションアトレ伊勢岡本 | 2004 | 63戸 | 26.3万 | 2,090万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.4万 | - | 25.8万 | - | - | - | 24.7万 |
| 3LDK | - | 22.4万 | 24.8万 | 20.5万 | 22.2万 | 19.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.61万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.41万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.38万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。