丸美ロイヤル伊勢
三重県伊勢市吹上2丁目13-22 | 築27年 | 35戸
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均（16.5万円）を7.0%上回って、伊勢市全体の平均（25.3万円）より30.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.5万/㎡から2024年は19.9万/㎡へ、8年間で11.7%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,817万円です。3LDKが最も高く平均1,817万円、３ＬＤＫは平均1,538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,538万 |
1,200万 |
1,875万 |
| 3LDK |
9件 |
1,817万 |
1,350万 |
2,279万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県伊勢市吹上2丁目13-22 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.37m² ～ 83.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸美産業 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
22.5万 |
20.2万 |
20.2万 |
19.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.07万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.84万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.07万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.69万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.24万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.24万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.24万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,870万 |
22.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。