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サンマンションアトレ伊勢岡本

三重県伊勢市岡本3丁目20-5 | 築22年 | 63戸

推定相場
サンマンションアトレ伊勢岡本
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（26.3万円）を0.0%上回って、伊勢市全体の平均（25.3万円）を3.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20092018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.1万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、16年間で4.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均3,003万円です。3LDKが最も高く平均3,003万円、4LDKは平均2,691万円です。
3LDK
11件
3,003万
4LDK
8件
2,691万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 3,003万 1,680万 11,471万
4LDK 8件 2,691万 1,579万 3,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（20.0万円）と比べて6.7万円（+33.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20万/㎡
4件
4-7階
26.7万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地三重県伊勢市岡本3丁目20-5
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数63戸
専有面積77.65m² ～ 107.13m²
分譲会社三交不動産
施工会社戸田建設
管理会社三重交通コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
宇治山田駅
近鉄山田線 / 近鉄鳥羽線
徒歩12分

学区情報

小学校
伊勢市立明倫小学校
中学校
伊勢市立倉田山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ伊勢岡本 2004 63戸 26.3万 2,090万
プレステ１６番館伊勢 2006 24戸 25.1万 1,980万
ロイヤルクレスト宇治山田 2011 49戸 34.3万 2,580万
丸二マンション 1978 70戸 7.2万 300万
ロイヤルマンション伊勢３ 2005 33戸 24.7万 2,280万
丸美ロイヤル伊勢 1999 35戸 17.7万 1,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232025
3LDK - 27.7万 30.8万 28.1万 21.3万 21.8万 23.2万 26.3万
4LDK 17.5万 - - 26.4万 25.8万 20.9万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.3万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,200万 23.18万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,980万 20.86万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.35万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,200万 23.18万/㎡
2021年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,520万 26.55万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.26万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.07万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.79万/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,520万 26.55万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.5万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,520万 26.55万/㎡
2020年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,520万 26.55万/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.07万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.07万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.5万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.69万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,600万 17.53万/㎡
2009年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。