岡本のマンション相場
三重県伊勢市岡本 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
岡本の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,783万円
㎡単価
23.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.7万円に対し、築20年は24.3万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,199円。
平均㎡単価
22.8
平均価格
1,900
取引実績
11件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20152021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡23.5万円から2025年は㎡24.3万円へ、10年間で+3.5%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,771
7件
４ＬＤＫ
2,125
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2022年第4四半期
1,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第1四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第1四半期
2,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2021年第3四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-488人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,865 | - |
| 2016 | 128,800 | - |
| 2018 | 126,573 | -838 |
| 2020 | 124,426 | -462 |
| 2022 | 121,770 | -594 |
| 2023 | 120,306 | -580 |
所得: 平均318万円（5年変化: -0.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢市のマンションマップ
伊勢市内のエリアランキング
岡本は伊勢市内3地区中2位（上位33%）。
単価22.8。
1つ上の船江とは30%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）