船江のマンション相場
三重県伊勢市船江 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
船江の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,279万円
㎡単価
29.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.0万円に対し、築15年は34.0万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は2,170円。
平均㎡単価
29.7
平均価格
2,487
取引実績
23件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201120162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡22.5万円から2025年は㎡36.9万円へ、14年間で+63.8%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
25
築11-15年
34
築16-20年
23
築21-25年
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,791
11件
３ＬＤＫ
2,040
10件
２ＬＤＫ
3,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2025年第2四半期
3,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2025年第2四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第2四半期
3,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
2024年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2023年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2022年第2四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2022年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第4四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2021年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
船江のマンション一覧（3棟）
市場環境（伊勢市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-488人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,865 | - |
| 2016 | 128,800 | - |
| 2018 | 126,573 | -838 |
| 2020 | 124,426 | -462 |
| 2022 | 121,770 | -594 |
| 2023 | 120,306 | -580 |
所得: 平均318万円（5年変化: -0.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢市のマンションマップ
伊勢市内のエリアランキング
船江は伊勢市内3地区中1位（上位67%）。
単価29.7。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）