プレステ１６番館伊勢

三重県伊勢市岩渕1丁目6-19 | 築20年 | 24戸

推定相場

プレステ１６番館伊勢

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で3.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

3,715万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,715万	1,400万	28,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.2万円で、1-5階（24.6万円）と比べて1.6万円（+6.5%）高くなっています。

1-5階

24.6万/㎡

7件

6-10階

26.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	三重県伊勢市岩渕1丁目6-19
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	24戸
専有面積	71.62m² ～ 84.91m²
分譲会社	プレステ
施工会社	石吉組
管理会社	プレステサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

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伊勢市駅

JR参宮線 / 近鉄山田線

徒歩5分

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宇治山田駅

近鉄山田線 / 近鉄鳥羽線

徒歩5分

学区情報

小学校

伊勢市小学校・中学校学区

中学校

伊勢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステ１６番館伊勢	2006	24戸	25.1万	1,980万
ロイヤルクレスト宇治山田	2011	49戸	34.3万	2,580万
丸二マンション	1978	70戸	7.2万	300万
サンマンションアトレ伊勢岡本	2004	63戸	26.3万	2,090万
丸美ロイヤル伊勢	1999	35戸	17.7万	1,280万
ロイヤルマンション伊勢３	2005	33戸	24.7万	2,280万
デュオマークス伊勢ウエストコート	2010	68戸	38.1万	3,780万
ポレスター船江	2004	61戸	22.8万	2,000万
デュオマークス伊勢イーストコート	2009	67戸	31.6万	2,300万
ロイヤルマンションイセ２	2002	35戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2025
3LDK	25.9万	26.4万	27.9万	29.2万	26.0万	23.7万	20.9万	25.1万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.05万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.88万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.88万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.79万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.41万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.57万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.87万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.05万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.05万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.21万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.54万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.21万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,970万	26.4万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,930万	25.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。