関町新所の土地相場
三重県亀山市関町新所 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県亀山市関町新所の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+141.0%。
推定相場
関町新所の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
28,320円/坪
推定総額
212万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大214%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が70,489円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて54%の差があります。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
前年比 ▲141.0%
平均価格
271
取引実績
11件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪2万円へ、17年間で70.7%下落（年平均-4.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
60円
27坪〜（90㎡〜）
2.2/坪
2024年第3四半期
130円
142坪〜（470㎡〜）
0.9/坪
2022年第3四半期
300円
281坪〜（930㎡〜）
1.1/坪
2021年第4四半期
190円
94坪〜（310㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
140円
54坪〜（180㎡〜）
2.6/坪
2017年第4四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2017年第1四半期
460円
70坪〜（230㎡〜）
6.6/坪
2016年第4四半期
60円
33坪〜（110㎡〜）
1.8/坪
2015年第1四半期
90円
91坪〜（300㎡〜）
1.0/坪
2012年第2四半期
250円
48坪〜（160㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
関町新所は亀山市内26地区中24位（上位8%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の関町木崎とは57%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）