椿世町の土地相場
三重県亀山市椿世町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1249%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が97,811円高くなります。
4m未満
4件
1万/坪
4〜6m
4件
5万/坪
6〜8m
8件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて280%の差があります。
ほぼ長方形
7件
9万/坪
ほぼ台形
3件
8万/坪
不整形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
7万/坪
東
8件
6万/坪
南
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
640
取引実績
17件
平均面積
152坪
504㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+752.4%上昇（年平均+47.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
950円
118坪〜（390㎡〜）
8.1/坪
2024年第2四半期
590円
64坪〜（210㎡〜）
9.3/坪
2023年第3四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2022年第4四半期
680円
59坪〜（195㎡〜）
11.5/坪
2022年第3四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
2022年第2四半期
180円
154坪〜（510㎡〜）
1.2/坪
2021年第3四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2021年第1四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
2020年第1四半期
770円
60坪〜（200㎡〜）
12.7/坪
2019年第4四半期
450円
296坪〜（980㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
椿世町は亀山市内27地区中22位（上位19%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の川崎町とは4%の差。