椿世町の土地相場
三重県亀山市椿世町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県亀山市椿世町の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.3%。
推定相場
椿世町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
70,009円/坪
推定総額
840万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1249%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が170,689円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて280%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
前年比 ▼13.3%
平均価格
640
取引実績
17件
平均面積
152坪
504㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+752.4%上昇（年平均+47.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
950円
118坪〜（390㎡〜）
8.1/坪
2024年第2四半期
590円
64坪〜（210㎡〜）
9.3/坪
2023年第3四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2022年第4四半期
680円
59坪〜（195㎡〜）
11.5/坪
2022年第3四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
2022年第2四半期
180円
154坪〜（510㎡〜）
1.2/坪
2021年第3四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2021年第1四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
2020年第1四半期
770円
60坪〜（200㎡〜）
12.7/坪
2019年第4四半期
450円
296坪〜（980㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
椿世町は亀山市内26地区中21位（上位19%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の川崎町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）