川崎町の土地相場
三重県亀山市川崎町 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県亀山市川崎町の土地相場は坪単価2万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+142.7%。
推定相場
川崎町の土地
57件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
121,576円/坪
推定総額
1,580万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,601円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて167%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
前年比 ▲142.7%
平均価格
880
取引実績
57件
平均面積
179坪
592㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+52.7%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
940円
59坪〜（195㎡〜）
15.9/坪
2025年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2025年第2四半期
560円
64坪〜（210㎡〜）
8.8/坪
2024年第4四半期
800円
109坪〜（360㎡〜）
7.3/坪
2024年第2四半期
2,500円
454坪〜（1500㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
1,200円
266坪〜（880㎡〜）
4.5/坪
2023年第2四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2023年第1四半期
700円
154坪〜（510㎡〜）
4.5/坪
2023年第1四半期
980円
148坪〜（490㎡〜）
6.6/坪
2023年第1四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
川崎町は亀山市内26地区中20位（上位23%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の天神とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）