菅内町の土地相場
三重県亀山市菅内町 | 11件の成約データ
三重県亀山市菅内町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
菅内町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
23,504円/坪
推定総額
341万円
容積率単価
-
145坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
304
取引実績
11件
平均面積
152坪
501㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
201220132020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、12年間で69.5%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
100円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
2024年第1四半期
160円
154坪〜（510㎡〜）
1.0/坪
2024年第1四半期
180円
160坪〜（530㎡〜）
1.1/坪
2022年第3四半期
730円
393坪〜（1300㎡〜）
1.9/坪
2022年第3四半期
160円
79坪〜（260㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
62円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
150円
148坪〜（490㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
750円
42坪〜（140㎡〜）
17.7/坪
2020年第2四半期
220円
145坪〜（480㎡〜）
1.5/坪
2013年第4四半期
450円
278坪〜（920㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
菅内町は亀山市内26地区中25位（上位4%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の関町新所とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）