大字当新田の土地相場
三重県三重郡川越町大字当新田 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,786円高くなります。
4m未満
14件
4万/坪
4〜6m
30件
6万/坪
6〜8m
17件
10万/坪
8m以上
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ長方形
13件
9万/坪
長方形
45件
6万/坪
不整形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北西
13件
10万/坪
南東
10件
9万/坪
南西
24件
5万/坪
北東
19件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
前年比 ▼55.0%
平均価格
1,710
取引実績
69件
平均面積
176坪
583㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、17年間で25.3%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2024年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2023年第2四半期
2,100円
302坪〜（1000㎡〜）
6.9/坪
2023年第2四半期
350円
121坪〜（400㎡〜）
2.9/坪
2023年第2四半期
2,400円
242坪〜（800㎡〜）
9.9/坪
2023年第1四半期
3,500円
302坪〜（1000㎡〜）
11.6/坪
2022年第4四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
1,600円
178坪〜（590㎡〜）
9.0/坪
2022年第3四半期
2,200円
302坪〜（1000㎡〜）
7.3/坪
2022年第2四半期
980円
53坪〜（175㎡〜）
18.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡川越町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+143人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,754 | - |
| 2016 | 14,977 | - |
| 2018 | 15,064 | -21 |
| 2020 | 15,233 | -26 |
| 2022 | 15,535 | +40 |
| 2023 | 15,643 | +92 |
所得: 平均342万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 24.9%
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡川越町の土地マップ
三重郡川越町内のエリアランキング
大字当新田は三重郡川越町内9地区中6位（上位33%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の大字南福崎とは3%の差。