大字当新田の一戸建て相場
三重県三重郡川越町大字当新田 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,504。木造（1,848）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,504
木造
31件
1,848
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,042
100〜120㎡
11件
1,516
120〜150㎡
14件
2,438
150㎡以上
6件
2,341
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,167
4〜6m
17件
2,130
6〜8m
14件
1,890
平均㎡単価
11.8
前年比 ▲86.0%
平均価格
2,448
取引実績
38件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
15万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'16'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
11
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150
6件
６ＬＤＫ
2,500
1件
５ＤＫ
670
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2025年第4四半期
1,700円
195㎡〜
8.7
2025年第3四半期
2,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2025年第3四半期
2,500円
230㎡〜
・６ＬＤＫ
10.9
2024年第1四半期
670円
130㎡〜
・５ＤＫ
5.2
2022年第4四半期
3,100円
420㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2022年第3四半期
3,400円
230㎡〜
14.8
2022年第1四半期
2,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2022年第1四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2021年第4四半期
2,100円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡川越町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+143人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,754 | - |
| 2016 | 14,977 | - |
| 2018 | 15,064 | -21 |
| 2020 | 15,233 | -26 |
| 2022 | 15,535 | +40 |
| 2023 | 15,643 | +92 |
所得: 平均342万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 24.9%
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡川越町の一戸建てマップ
三重郡川越町内のエリアランキング
大字当新田は三重郡川越町内6地区中3位（上位50%）。
単価11.8。
1つ上の大字豊田とは1%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
大字当新田 ◀
―
11.8