大字豊田の一戸建て相場
三重県三重郡川越町大字豊田 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大字豊田の一戸建て
43件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,700万円
うち土地分
1,999万円
うち建物分
701万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,658。木造（2,615）との差は155%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大151%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.0
前年比 ▲27.5%
平均価格
2,810
取引実績
47件
平均面積
319㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
10万
16万
'08'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
13
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
9
築26-30年
14
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,200
1件
３Ｋ
1,400
1件
３ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
1,400円
100㎡〜
・３Ｋ
14.0
2024年第4四半期
3,200円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
18.3
2024年第4四半期
140円
100㎡〜
1.4
2024年第2四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2023年第4四半期
7,100円
1500㎡〜
4.7
2023年第2四半期
3,900円
220㎡〜
17.7
2022年第4四半期
3,700円
155㎡〜
23.9
2022年第4四半期
3,700円
170㎡〜
21.8
2022年第4四半期
3,000円
185㎡〜
16.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡川越町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+143人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,754 | - |
| 2016 | 14,977 | - |
| 2018 | 15,064 | -21 |
| 2020 | 15,233 | -26 |
| 2022 | 15,535 | +40 |
| 2023 | 15,643 | +92 |
所得: 平均342万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 24.9%
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡川越町の一戸建てマップ
三重郡川越町内のエリアランキング
大字豊田は三重郡川越町内6地区中3位（上位50%）。
単価12.0。
1つ上の大字当新田とは0%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字豊田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡川越町大字豊田字南台１８４番１外 | 8.0/㎡ | - | 店舗 | 川越富洲原 450m |
| 三重郡川越町大字豊田一色字東川原１６０番１７ | 4.4/㎡ | +0.2% | 住宅 | 川越富洲原 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）