大字豊田のマンション相場
三重県三重郡川越町大字豊田 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字豊田の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,283万円
㎡単価
17.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価18.6万円に対し、築25年は16.6万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は1,338円。
平均㎡単価
18.9
平均価格
1,298
取引実績
29件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.4万円から2024年は㎡22.7万円へ、16年間で+30.5%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,308
24件
４ＬＤＫ
1,338
4件
２ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第4四半期
650円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2021年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2020年第4四半期
950円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2020年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第3四半期
900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
16.4
2020年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2019年第1四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2018年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2018年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡川越町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+143人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,754 | - |
| 2016 | 14,977 | - |
| 2018 | 15,064 | -21 |
| 2020 | 15,233 | -26 |
| 2022 | 15,535 | +40 |
| 2023 | 15,643 | +92 |
所得: 平均342万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 24.9%
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡川越町のマンションマップ
大字豊田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡川越町大字豊田字南台１８４番１外 | 8.0/㎡ | - | 店舗 | 川越富洲原 450m |
| 三重郡川越町大字豊田一色字東川原１６０番１７ | 4.4/㎡ | +0.2% | 住宅 | 川越富洲原 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）