大字亀尾新田の土地相場
三重県三重郡川越町大字亀尾新田 | 10件の成約データ
三重県三重郡川越町大字亀尾新田の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字亀尾新田の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
62,667円/坪
推定総額
752万円
容積率単価
-
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
671
取引実績
10件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20092011201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2023年は坪3万円へ、14年間で72.7%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
490円
151坪〜（500㎡〜）
3.2/坪
2021年第4四半期
45円
11坪〜（35㎡〜）
4.3/坪
2020年第3四半期
430円
151坪〜（500㎡〜）
2.8/坪
2019年第4四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
2014年第4四半期
600円
148坪〜（490㎡〜）
4.0/坪
2011年第4四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2011年第4四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2010年第4四半期
740円
60坪〜（200㎡〜）
12.2/坪
2010年第2四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2009年第2四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡川越町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+143人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,754 | - |
| 2016 | 14,977 | - |
| 2018 | 15,064 | -21 |
| 2020 | 15,233 | -26 |
| 2022 | 15,535 | +40 |
| 2023 | 15,643 | +92 |
所得: 平均342万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 24.9%
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡川越町の土地マップ
三重郡川越町内のエリアランキング
大字亀尾新田は三重郡川越町内9地区中8位（上位11%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の大字亀崎新田とは16%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）