大字亀須新田の土地相場
三重県三重郡川越町大字亀須新田 | 24件の成約データ
三重県三重郡川越町大字亀須新田の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字亀須新田の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
21,352円/坪
推定総額
352万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,693円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、台形（3万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
1,150
取引実績
24件
平均面積
195坪
646㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
200820152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪7万円へ、15年間で28.2%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2023年第1四半期
820円
136坪〜（450㎡〜）
6.0/坪
2022年第2四半期
740円
239坪〜（790㎡〜）
3.1/坪
2022年第1四半期
440円
112坪〜（370㎡〜）
3.9/坪
2021年第4四半期
1,600円
188坪〜（620㎡〜）
8.5/坪
2021年第4四半期
1,300円
299坪〜（990㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
2,300円
257坪〜（850㎡〜）
8.9/坪
2020年第3四半期
830円
151坪〜（500㎡〜）
5.5/坪
2020年第3四半期
430円
148坪〜（490㎡〜）
2.9/坪
2020年第2四半期
2,700円
242坪〜（800㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡川越町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+143人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,754 | - |
| 2016 | 14,977 | - |
| 2018 | 15,064 | -21 |
| 2020 | 15,233 | -26 |
| 2022 | 15,535 | +40 |
| 2023 | 15,643 | +92 |
所得: 平均342万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 24.9%
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡川越町の土地マップ
三重郡川越町内のエリアランキング
大字亀須新田は三重郡川越町内9地区中9位（上位0%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の大字亀尾新田とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）