大字亀崎新田の土地相場
三重県三重郡川越町大字亀崎新田 | 37件の成約データ
三重県三重郡川越町大字亀崎新田の土地相場は坪単価2万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.9%。
推定相場
大字亀崎新田の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
134,010円/坪
推定総額
2,010万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大242%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,323円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、台形（3万円）と比べて185%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
前年比 ▼24.9%
平均価格
968
取引実績
37件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
200920132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
50坪〜（165㎡〜）
5.6/坪
2025年第2四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2024年第4四半期
550円
145坪〜（480㎡〜）
3.8/坪
2024年第3四半期
490円
82坪〜（270㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
920円
154坪〜（510㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
950円
160坪〜（530㎡〜）
5.9/坪
2024年第3四半期
480円
82坪〜（270㎡〜）
5.9/坪
2024年第3四半期
140円
133坪〜（440㎡〜）
1.1/坪
2022年第3四半期
800円
148坪〜（490㎡〜）
5.4/坪
2022年第3四半期
240円
79坪〜（260㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡川越町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+143人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,754 | - |
| 2016 | 14,977 | - |
| 2018 | 15,064 | -21 |
| 2020 | 15,233 | -26 |
| 2022 | 15,535 | +40 |
| 2023 | 15,643 | +92 |
所得: 平均342万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 24.9%
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡川越町の土地マップ
三重郡川越町内のエリアランキング
大字亀崎新田は三重郡川越町内9地区中7位（上位22%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の大字当新田とは49%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
大字亀崎新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡川越町大字亀崎新田字下新田７７番５７７ | 2.4/㎡ | +2.1% | 工場 | 川越富洲原 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）