大字豊田一色の土地相場
三重県三重郡川越町大字豊田一色 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県三重郡川越町大字豊田一色の土地相場は坪単価4万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字豊田一色の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
116,909円/坪
推定総額
935万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,382円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
平均価格
1,667
取引実績
20件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
2008201220162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪19万円へ、16年間で+11.5%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2023年第3四半期
2,900円
302坪〜（1000㎡〜）
9.6/坪
2023年第2四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2022年第4四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2021年第3四半期
410円
64坪〜（210㎡〜）
6.5/坪
2021年第3四半期
1,000円
160坪〜（530㎡〜）
6.2/坪
2021年第2四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
2021年第1四半期
4,600円
484坪〜（1600㎡〜）
9.5/坪
2020年第2四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡川越町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+143人/年
🔴 供給: 空き家率24.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,754 | - |
| 2016 | 14,977 | - |
| 2018 | 15,064 | -21 |
| 2020 | 15,233 | -26 |
| 2022 | 15,535 | +40 |
| 2023 | 15,643 | +92 |
所得: 平均342万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 24.9%
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡川越町の土地マップ
三重郡川越町内のエリアランキング
大字豊田一色は三重郡川越町内9地区中4位（上位56%）。
坪単価13.0/坪。
1つ上の大字北福崎とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
大字豊田一色周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡川越町大字豊田一色字東川原１６０番１７ | 4.4/㎡ | +0.2% | 住宅 | 川越富洲原 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）