長太新町の一戸建て相場
三重県鈴鹿市長太新町 | 53件の成約データ
三重県鈴鹿市長太新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.6万円（成約53件、前年比-4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,220万円。木造（976万円）との差は333%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,220万
軽量鉄骨造
4件
1,995万
木造
42件
976万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
673万
80〜100㎡
19件
702万
100〜120㎡
11件
1,731万
120〜150㎡
7件
1,018万
150㎡以上
6件
3,450万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大194%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
585万
4〜6m
25件
1,718万
6〜8m
20件
1,054万
平均㎡単価
4.6万/㎡
前年比 ▼4.8%
平均価格
1,109万円
取引実績
53件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,390万円
2件
３ＬＤＫ
1,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
４ＤＫ
430万円
1件
２ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第2四半期
300万円
85㎡〜
3.5万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
490㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
160㎡〜
11.9万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
2024年第1四半期
300万円
160㎡〜
1.9万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
200㎡〜
7.0万/㎡
2024年第1四半期
350万円
150㎡〜
2.3万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
200㎡〜
9.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,551 | - |
| 2017 | 201,173 | - |
| 2019 | 199,884 | -449 |
| 2021 | 197,512 | -812 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
| 2024 | 194,451 | -442 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の一戸建てマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
長太新町は鈴鹿市内32地区中30位（上位6%）。
単価4.6万/㎡。
1つ上の長太栄町とは3%の差。