自由ヶ丘の一戸建て相場
三重県鈴鹿市自由ヶ丘 | 32件の成約データ
三重県鈴鹿市自由ヶ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.1万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
567万
80〜100㎡
6件
1,100万
100〜120㎡
8件
1,410万
120〜150㎡
6件
1,278万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
928万
6〜8m
11件
987万
平均㎡単価
4.1万/㎡
平均価格
891万円
取引実績
32件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
4万
2万
'09'11'13'17'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築11-15年
8
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
780万円
250㎡〜
3.1万/㎡
2025年第1四半期
200万円
165㎡〜
1.2万/㎡
2024年第3四半期
550万円
165㎡〜
3.3万/㎡
2024年第3四半期
150万円
130㎡〜
1.2万/㎡
2024年第2四半期
340万円
190㎡〜
1.8万/㎡
2022年第4四半期
540万円
175㎡〜
3.1万/㎡
2022年第1四半期
220万円
165㎡〜
1.3万/㎡
2020年第4四半期
480万円
165㎡〜
2.9万/㎡
2020年第4四半期
1,700万円
260㎡〜
6.5万/㎡
2020年第2四半期
300万円
195㎡〜
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,551 | - |
| 2017 | 201,173 | - |
| 2019 | 199,884 | -449 |
| 2021 | 197,512 | -812 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
| 2024 | 194,451 | -442 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の一戸建てマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
自由ヶ丘は鈴鹿市内32地区中31位（上位3%）。
単価4.1万/㎡。
1つ上の長太新町とは12%の差。
自由ヶ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市自由ヶ丘１丁目２７０９番９０ | 2.0万/㎡ | - | 住宅 | 河曲 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）