一ノ宮町の土地相場
三重県鈴鹿市一ノ宮町 | 44件の成約データ
三重県鈴鹿市一ノ宮町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が29,364円高くなります。
4m未満
13件
2万/坪
4〜6m
9件
3万/坪
6〜8m
11件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて200%の差があります。
ほぼ正方形
3件
7万/坪
長方形
3件
4万/坪
ほぼ台形
6件
3万/坪
台形
5件
3万/坪
ほぼ整形
5件
3万/坪
ほぼ長方形
16件
2万/坪
不整形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+109%のプレミアムがあります。
南
6件
4万/坪
西
4件
4万/坪
東
10件
3万/坪
南西
8件
3万/坪
北
3件
2万/坪
接面道路無
9件
2万/坪
南東
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
その他
18件
住宅
10件
平均坪単価
7.5万/坪
2.3万/㎡
平均価格
1,028万円
取引実績
44件
平均面積
159坪
524㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪7万円へ、16年間で41.9%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
880万円
133坪〜（440㎡〜）
6.6万/坪
2023年第3四半期
4,400万円
299坪〜（990㎡〜）
14.7万/坪
2023年第2四半期
2,500万円
299坪〜（990㎡〜）
8.3万/坪
2021年第3四半期
850万円
169坪〜（560㎡〜）
5.0万/坪
2020年第3四半期
530万円
97坪〜（320㎡〜）
5.5万/坪
2019年第3四半期
840万円
181坪〜（600㎡〜）
4.6万/坪
2019年第3四半期
360万円
82坪〜（270㎡〜）
4.4万/坪
2019年第3四半期
1,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8万/坪
2019年第2四半期
880万円
97坪〜（320㎡〜）
9.1万/坪
2019年第2四半期
760万円
60坪〜（200㎡〜）
12.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-350人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,551 | - |
| 2017 | 201,173 | - |
| 2019 | 199,884 | -449 |
| 2021 | 197,512 | -812 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
| 2024 | 194,451 | -442 |
所得: 平均363万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
一ノ宮町は鈴鹿市内35地区中32位（上位9%）。
坪単価7.5万/坪。
1つ上の寺家とは5%の差。