フォレスト白子江島台
三重県鈴鹿市江島台2丁目5-15 | 築14年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201320142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2020年にかけて㎡単価は26.1〜26万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均2,162万円です。4LDKが最も高く平均2,162万円、3LDKは平均2,114万円です。
3LDK
2,114万
4件
4LDK
2,162万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,114万 | 2,016万 | 2,220万 |
| 4LDK | 10件 | 2,162万 | 1,387万 | 3,034万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（23.8万円）と比べて1.6万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
3件
23.8万/㎡
4-7階
6件
26.3万/㎡
8階以上
6件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市江島台2丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 83.88m² ～ 107.17m² |
| 分譲会社 | 三重ナゴヤホームズ |
| 施工会社 | 高垣組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
白子駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
愛宕小学校
中学校
鼓ヶ浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレスト白子江島台 | 2012 | 29戸 | 27.2万 | 2,450万 |
| オーラム鈴鹿江島台 | 2000 | 48戸 | 19.2万 | 1,680万 |
| サエラ旭が丘 | 1987 | 28戸 | 12.5万 | 850万 |
| マンションフォレスト白子 | 1998 | - | - | - |
| プラザ鈴鹿 | 1991 | 44戸 | 16.8万 | 1,699万 |
| マンションフォレスト白子2 | 2000 | - | - | - |
| マンション光洋 | 1983 | 36戸 | 11.2万 | 580万 |
| プレイズ白子 | 2017 | 56戸 | 41.3万 | 2,950万 |
| フォレスト白子駅西 | 2017 | 43戸 | 34.7万 | 2,780万 |
| ポレスター白子駅前 | 2006 | 48戸 | 26.2万 | 1,980万 |
| メゾン光洋白子駅前 | 1988 | - | - | - |
鈴鹿市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,401円 | 1,139 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,204円 | 554 |
| 2K/2DK | 3.8万円 | 925円 | 417 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,000円 | 610 |
| 3LDK+ | 5.1万円 | 869円 | 391 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.8万 | 25.9万 | 24.7万 | 25.1万 | 25.8万 |
| 3LDK | 26.1万 | 24.1万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 25.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,070万 | 24.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 25.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 25.87万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.81万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.96万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。