安濃町田端上野の一戸建て相場
三重県津市安濃町田端上野 | 34件の成約データ
三重県津市安濃町田端上野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.1万円（成約34件、前年比-67.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,386万
100〜120㎡
16件
1,444万
120〜150㎡
6件
1,998万
150㎡以上
4件
1,996万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
26件
1,634万
8m以上
8件
1,367万
平均㎡単価
5.1万/㎡
前年比 ▼67.4%
平均価格
1,114万円
取引実績
34件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
5万
2万
'08'10'12'14'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
11
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450万円
190㎡〜
2.4万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
220㎡〜
7.3万/㎡
2023年第3四半期
430万円
290㎡〜
1.5万/㎡
2023年第2四半期
830万円
210㎡〜
4.0万/㎡
2022年第3四半期
670万円
270㎡〜
2.5万/㎡
2022年第1四半期
560万円
280㎡〜
2.0万/㎡
2021年第3四半期
1,200万円
195㎡〜
6.2万/㎡
2021年第1四半期
2,300万円
210㎡〜
11.0万/㎡
2020年第4四半期
580万円
200㎡〜
2.9万/㎡
2020年第3四半期
2,700万円
220㎡〜
12.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-523人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 283,031 | - |
| 2017 | 281,127 | - |
| 2019 | 278,105 | -775 |
| 2021 | 274,065 | +2 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
| 2024 | 268,388 | -942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
安濃町田端上野は津市内54地区中44位（上位19%）。
単価5.1万/㎡。
1つ上の乙部とは1%の差。
お手頃帯（37〜54位）
44
安濃町田端上野 ◀
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5.1万