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サンマンションアトレ青山

三重県津市上浜町6丁目16-3 | 築30年 | 36戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2019年は25.8万/㎡へ、5年間で9.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜106,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
19.5〜32.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.7万円/㎡
補正係数 ×1.094
代表面積 80.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 74件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
1,930万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,930万 1,333万 2,311万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.1万円で、1-5階（24.0万円）と比べて4.1万円（+17.1%）高くなっています。
1-5階
24万/㎡
2件
6-10階
28.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地三重県津市上浜町6丁目16-3
築年月1996年1月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数36戸
専有面積67.55m² ～ 93.40m²
分譲会社三交不動産
施工会社若葉建設
管理会社三重交通コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
津駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩5分

学区情報

小学校
津市小学校・中学校学区
中学校
津市立橋北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ青山 1996 36戸 25.8万 2,250万
ポレスター大谷弐番館 2004 37戸 29.3万 2,580万
ポレスター大谷参番館 2006 47戸 26.3万 2,300万
アトレ津ヒルズ 2002 70戸 27.0万 2,550万
ポレスター大谷町 2003 18戸 34.5万 2,599万
ポレスター桜橋 2007 30戸 33.1万 2,990万
ポレスター津偕楽公園 2010 40戸 37.0万 2,780万
サンマンションアトレ桜橋 2003 85戸 23.4万 1,950万
シティライフ桜橋 1987 6戸 14.2万 899万
サンマンションアーツ山の手八番館 2000 34戸 31.4万 2,280万
サンマンションアーツ山の手 2000 369戸 23.7万 1,750万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201720182019
3LDK 23.6万 32.2万 29.8万 27.1万 25.6万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年4月 低層 4LDK 85㎡〜 2,250万 25.82万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,950万 24.18万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.21万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,450万 30.38万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,150万 26.66万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.52万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,100万 26.04万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,400万 29.76万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,500万 31万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.52万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,600万 32.24万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額113,348円。3LDKなら月額113,348円が相場です。
2LDK
104,444円
100,000〜105,000円
3LDK
113,348円
97,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
74件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,612円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,357円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,382円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,369円/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 123,000円 1,720円/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,357円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,370円/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,382円/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,369円/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,493円/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,507円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,506円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 107,000円 1,524円/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,612円/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 123,000円 1,720円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,612円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,644円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 107,000円 1,524円/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,507円/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,506円/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 107,000円 1,524円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,578円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,364円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 123,000円 1,720円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,567円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,644円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,469円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,364円/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,478円/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,469円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。