ローレルコートアトレ松阪
三重県松阪市本町2058-1 | 築16年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.1万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、11年間で21.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均3,779万円です。3LDKが最も高く平均3,779万円、4LDKは平均3,501万円です。
3LDK
3,779万
11件
4LDK
3,501万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,779万 | 2,422万 | 4,712万 |
| 4LDK | 9件 | 3,501万 | 2,767万 | 4,113万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.7万円で、1-5階（28.8万円）と比べて8.9万円（+30.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
28.8万/㎡
6-10階
12件
32.7万/㎡
11-20階
5件
37.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県松阪市本町2058-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年12月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 72.31m² ～ 90.99m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 三交不動産 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
松阪駅
JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線
学区情報
小学校
松阪市小学校学区
中学校
松阪市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコートアトレ松阪 | 2010 | 56戸 | 28.6万 | 2,600万 |
| 丸美ロイヤル松阪２ | 2001 | 39戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| サンマンションアトレ松阪駅前 | 2006 | 81戸 | 34.0万 | 3,200万 |
| 丸二マンション松阪 | 1981 | 88戸 | 2.4万 | 80万 |
| ルミエール松阪 | 1996 | 21戸 | 20.6万 | 1,499万 |
| グランドメゾン松阪 | 1993 | 47戸 | 15.6万 | 1,030万 |
| ライオンズマンション松阪 | 1990 | 32戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| 丸美ロイヤル松阪 | 1995 | 32戸 | 23.8万 | 1,580万 |
| サンマンションアトレ松阪中央 | 2008 | 45戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| ポレスター鈴の森公園 | 2003 | 48戸 | 26.1万 | 3,100万 |
| ポレスターブロードシティ川井町弐番館 | 2011 | 59戸 | 28.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.3万 | 36.3万 | 31.7万 | - | 27.4万 | 34.3万 | 31.1万 |
| 4LDK | 39.1万 | 33.3万 | 32.9万 | - | 30.6万 | 29.4万 | - | 30.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.22万/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.63万/㎡ |
| 2013年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。