天カ須賀のマンション相場
三重県四日市市天カ須賀 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
三重県四日市市天カ須賀のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約40件、前年比+19.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.9万円に対し、築30年は15.8万円。築年による価格差は最大184%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
44.9万/㎡
築5年
5件
32.8万/㎡
築10年
7件
28.7万/㎡
築15年
7件
33.6万/㎡
築20年
11件
31.8万/㎡
築25年
3件
21.1万/㎡
築30年
3件
15.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は2,510万円。
３ＬＤＫ
29件
2,213万円
４ＬＤＫ
10件
2,510万円
平均㎡単価
20.8万/㎡
前年比 ▲19.2%
平均価格
1,556万円
取引実績
40件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.4万円から2026年は㎡17.5万円へ、18年間で21.8%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
20
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,480万円
29件
４ＬＤＫ
1,770万円
10件
２ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第3四半期
980万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2024年第2四半期
980万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2023年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2023年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2022年第2四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天カ須賀のマンション一覧（3棟）
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,389人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 312,457 | - |
| 2017 | 312,134 | - |
| 2019 | 311,551 | -1,043 |
| 2021 | 309,825 | -236 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
| 2024 | 306,378 | -1,353 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
天カ須賀は四日市市内10地区中8位（上位20%）。
単価20.8万/㎡。
1つ上の芝田とは3%の差。
天カ須賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市天カ須賀新町１番２７ | 2.6万/㎡ | +2.0% | 倉庫 | 川越富洲原 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）