レインボー阿倉川

三重県四日市市万古町2-25 | 築34年 | 68戸

推定相場

レインボー阿倉川

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.4万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、10年間で49.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.5万円/㎡

レンジ

14.6〜24.3万円/㎡

市区町村ベースライン 22.9万円/㎡
補正係数 ×0.848

代表面積 82.42㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 137件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・23件）で、平均1,484万円です。2LDKが最も高く平均1,752万円、3LDKは平均1,484万円です。

2LDK

7件

1,752万

3LDK

23件

1,484万

4LDK

8件

1,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,752万	1,263万	2,354万
3LDK	23件	1,484万	1,165万	2,188万
4LDK	8件	1,738万	1,142万	2,326万

階数別の㎡単価

1-3階

16.4万/㎡

14件

4-7階

17.9万/㎡

17件

8階以上

14.5万/㎡

8件

物件概要

所在地	三重県四日市市万古町2-25
築年月	1992年4月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	68戸
専有面積	72.32m² ～ 88.72m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	村本建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

阿倉川駅

近鉄名古屋線

徒歩9分

学区情報

小学校

四日市市立海蔵小学校

中学校

四日市市立山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー阿倉川	1992	68戸	21.4万	1,680万
ラウムズ阿倉川	1990	43戸	26.1万	1,799万
キャッスルハイツ阿倉川	2002	18戸	7.6万	890万
バンベール四日市かわらまち	2008	63戸	34.1万	2,980万
サンマンションアトレ川原町	2003	21戸	27.7万	2,300万
アトレ阿倉川スカイスクエア	2011	50戸	35.9万	2,880万
グランコート阿倉川	2007	35戸	22.0万	1,580万
サンマンションアトレ末永橋	2002	43戸	20.6万	1,580万
ライオンズマンション川原町	1988	40戸	14.9万	1,080万
プレサンスロジェ四日市西浦	2018	40戸	41.3万	3,250万
リバーパーク川原町	1988	27戸	15.9万	1,230万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	16.1万	12.7万	15.5万	19.2万	15.3万	15.0万	16.3万	21.4万
2LDK	24.9万	17.5万	-	16.5万	-	-	-	21.7万
4LDK	-	14.4万	17.1万	13.7万	20.0万	18.2万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.37万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,790万	21.72万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.27万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.35万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.35万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.2万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,499万	18.19万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.49万/㎡
2022年8月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	1,890万	21.64万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.17万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.75万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,150万	13.96万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,699万	19.45万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,250万	16.49万/㎡
2021年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,130万	13.71万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.17万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.17万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.39万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.35万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,140万	13.84万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.35万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,243万	16.18万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,190万	14.44万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,190万	14.44万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.94万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	980万	11.9万/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.94万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.32万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,400万	19.36万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,700万	20.63万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	980万	11.9万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.97万/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,800万	24.89万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.83万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.96万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.54万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.01万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,390万	16.87万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。

3LDK

85,000円

85,000〜85,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,170円/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,170円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。