阿野田町の土地相場
三重県亀山市阿野田町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,522円高くなります。
4m未満
6件
5万/坪
4〜6m
9件
7万/坪
6〜8m
5件
8万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて129%の差があります。
長方形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
10件
7万/坪
ほぼ台形
5件
4万/坪
不整形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
10万/坪
南西
5件
9万/坪
南
4件
7万/坪
西
6件
3万/坪
接面道路無
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▼75.5%
平均価格
523
取引実績
27件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、16年間で36.4%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
670円
260坪〜（860㎡〜）
2.6/坪
2025年第1四半期
500円
227坪〜（750㎡〜）
2.2/坪
2024年第1四半期
620円
64坪〜（210㎡〜）
9.8/坪
2022年第4四半期
520円
76坪〜（250㎡〜）
6.9/坪
2022年第2四半期
990円
103坪〜（340㎡〜）
9.6/坪
2022年第1四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2021年第4四半期
840円
76坪〜（250㎡〜）
11.1/坪
2021年第2四半期
750円
151坪〜（500㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
300円
57坪〜（190㎡〜）
5.2/坪
2020年第3四半期
170円
51坪〜（170㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
阿野田町は亀山市内27地区中23位（上位15%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の椿世町とは25%の差。