関ヶ丘の土地相場
三重県亀山市関ヶ丘 | 38件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ長方形
16件
3万/坪
長方形
19件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
6件
4万/坪
北東
8件
3万/坪
北西
6件
3万/坪
東
6件
2万/坪
南西
8件
2万/坪
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
前年比 ▼77.3%
平均価格
180
取引実績
38件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪1万円へ、17年間で86.5%下落（年平均-5.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
50円
60坪〜（200㎡〜）
0.8/坪
2024年第4四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
2023年第2四半期
80円
67坪〜（220㎡〜）
1.2/坪
2023年第2四半期
240円
73坪〜（240㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
190円
73坪〜（240㎡〜）
2.6/坪
2021年第3四半期
60円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
75円
67坪〜（220㎡〜）
1.1/坪
2020年第2四半期
160円
60坪〜（200㎡〜）
2.6/坪
2020年第1四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2019年第4四半期
70円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
関ヶ丘は亀山市内27地区中27位（上位0%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の菅内町とは18%の差。