田村町の土地相場
三重県亀山市田村町 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大230%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が75,187円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
8件
7万/坪
6〜8m
24件
11万/坪
8m以上
9件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて274%の差があります。
長方形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
22件
9万/坪
ほぼ台形
12件
7万/坪
不整形
18件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+81%のプレミアムがあります。
南
6件
10万/坪
南西
7件
9万/坪
北東
4件
9万/坪
南東
12件
9万/坪
東
5件
8万/坪
西
3件
7万/坪
北西
6件
6万/坪
北
3件
6万/坪
接面道路無
17件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
641
取引実績
63件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+142.8%上昇（年平均+8.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
166坪〜（550㎡〜）
13.8/坪
2024年第3四半期
2,200円
169坪〜（560㎡〜）
13.0/坪
2024年第3四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2024年第3四半期
1,400円
127坪〜（420㎡〜）
11.0/坪
2024年第3四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2024年第2四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2024年第1四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2024年第1四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
960円
64坪〜（210㎡〜）
15.1/坪
2023年第3四半期
980円
85坪〜（280㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+104人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,054 | - |
| 2016 | 49,709 | - |
| 2018 | 49,657 | -736 |
| 2020 | 49,564 | -12 |
| 2022 | 49,503 | +83 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
田村町は亀山市内27地区中19位（上位30%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の能褒野町とは6%の差。