Wスタイル福島

大阪府大阪市福島区海老江3丁目 | 築15年

推定相場

Wスタイル福島

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の52.5万/㎡から2019年は56.2万/㎡へ、4年間で7.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,000〜66,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

10件

1,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	1,443万	1,320万	1,900万

階数別の㎡単価

1-3階

58.4万/㎡

6件

4-7階

56.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区海老江3丁目
築年月	2011年9月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

大阪市福島区小学校・中学校学区

中学校

大阪市立八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Wスタイル福島	2011	-	56.7万	1,350万
ヴェリテ大阪福島	2022	84戸	92.1万	6,600万
ラウムズ海老江	2001	16戸	59.9万	4,380万
W-STYLE福島	2011	24戸	56.7万	1,350万
日商岩井野田海老江マンション	1980	35戸	33.8万	2,680万
ドルミ野田	1978	95戸	36.7万	2,180万
レジュールアッシュ福島レジデンス	2015	42戸	71.8万	1,580万
ジュネーゼグラン福島NODA	2008	35戸	65.6万	1,580万
ラナップスクエア野田	2000	52戸	63.7万	1,190万
グリーンシティＯＳＡＫＡ２号棟	1986	75戸	52.5万	3,480万
サンセール海老江	2018	60戸	-	-

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019
1K	52.5万	72.6万	56.6万	56.2万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	56.73万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,330万	55.89万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	1,320万	55.47万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	56.73万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	56.73万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	56.73万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,340万	56.31万/㎡
2016年2月	高層	1K	25㎡〜	1,900万	71.73万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	73.53万/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	1,390万	52.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額63,615円。

63,615円

50,000〜70,000円

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	2,773円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	62,000円	2,188円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	65,500円	2,311円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	65,500円	2,473円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,340円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	63,000円	2,378円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	63,000円	2,378円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	62,000円	2,340円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,364円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	67,500円	2,548円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	61,000円	2,585円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	61,000円	2,303円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	61,000円	2,303円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,329円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	61,000円	2,152円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,605円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	61,000円	2,303円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	68,500円	2,417円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	68,500円	2,586円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,294円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,491円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,329円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,364円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,367円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	67,000円	2,364円/㎡
2022年10月	高層	1K	25㎡〜	67,500円	2,382円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,416円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,258円/㎡
2022年10月	高層	1K	25㎡〜	67,500円	2,548円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,454円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。