ベルシャトゥ都島友渕一番館
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目 | 築29年 | 165戸
最新データ
2018年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（45.4万円）より16.5%低く、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の36.1万/㎡から2018年は38.8万/㎡へ、2年間で7.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,486万円です。4LDKが最も高く平均3,148万円、3LDKは平均2,486万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,486万 |
2,190万 |
2,598万 |
| 4LDK |
2件 |
3,148万 |
2,998万 |
3,298万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 165戸 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルシャトゥ都島友渕一番館 |
1997 |
165戸 |
37.9万 |
2,498万 |
| ベルシャトウ都島友淵町1番館 |
1997 |
- |
43.8万 |
2,680万 |
| ベルパークシティO棟 |
1990 |
132戸 |
38.5万 |
2,480万 |
| ベルパークシティN棟 |
1988 |
103戸 |
37.8万 |
2,680万 |
| ベルパークシティL棟 |
1990 |
116戸 |
45.4万 |
3,998万 |
| ベルパークシティＪ棟 |
1989 |
327戸 |
42.0万 |
3,580万 |
| ベルパークシティＩ棟 |
1988 |
187戸 |
57.1万 |
4,280万 |
| ベルパークシティＧ棟 |
1987 |
320戸 |
56.4万 |
3,698万 |
| ベルパークシティＦ棟 |
1986 |
124戸 |
52.6万 |
3,980万 |
| ベルパークシティＥ棟 |
1984 |
207戸 |
39.3万 |
2,680万 |
| ベルパークシティＤ棟 |
1985 |
250戸 |
38.8万 |
3,440万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
36.1万 |
- |
38.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
37.87万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,548万 |
38.63万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
39.39万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
39.39万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
36.67万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,298万 |
40.34万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
36.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。