プレール・ドゥーク東京EASTIV

東京都荒川区南千住7丁目 | 築17年

推定相場

プレール・ドゥーク東京EASTIV

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・79件）で、平均6,723万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,573万円、１Ｋは平均2,631万円です。

３ＬＤＫ

79件

6,723万

１Ｋ

30件

2,631万

２ＬＤＫ

23件

6,373万

１ＬＤＫ

18件

4,035万

４ＬＤＫ

29件

7,573万

１ＤＫ

2件

3,606万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,477万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	79件	6,723万	3,984万	12,750万
１Ｋ	30件	2,631万	1,242万	4,236万
２ＬＤＫ	23件	6,373万	4,054万	8,700万
１ＬＤＫ	18件	4,035万	2,707万	5,480万
４ＬＤＫ	29件	7,573万	5,623万	10,908万
１ＤＫ	2件	3,606万	2,975万	4,236万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,477万	6,187万	6,766万

物件概要

所在地	東京都荒川区南千住7丁目
築年月	2009-10（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩17分

学区情報

小学校

荒川区立第三瑞光小学校

中学校

荒川区立南千住第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.3m以上0.5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール・ドゥーク東京EASTIV	2009	-	73.6万	1,650万
南千住スカイハイツ	1978	338戸	84.4万	5,199万
ルガルスクエア南千住	2015	32戸	108.7万	5,800万
コスモシティ東京イースト	2002	148戸	109.5万	7,880万
ウィン南千住エクシオン	1992	-	-	-
レジデンシャルステート南千住	2011	33戸	70.8万	4,480万
ライオンズマンション南千住	1987	42戸	71.9万	4,280万
クレヴィア南千住	2012	228戸	118.2万	8,198万
クリオ南千住壱番館	2002	51戸	105.4万	7,180万
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー	2006	52戸	95.8万	7,280万
バースクレイシアIDZ南千住	2021	-	-	-

荒川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.8万円	3,906円	2,553
1DK/1LDK	14.5万円	3,916円	1,889
2K/2DK	11.2万円	2,895円	415
2LDK	21.9万円	4,111円	1,652
3LDK+	22.0万円	3,513円	374

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	73.63万/㎡
2015年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,370万	52.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。