エスセーナ大曲弐番館

北海道北広島市大曲中央1丁目6 | 築34年 | 100戸

推定相場

エスセーナ大曲弐番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、11年間で59.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・20件）で、平均1,011万円です。3LDKが最も高く平均1,121万円、4LDKは平均1,011万円です。

2LDK

2件

1,068万

3LDK

13件

1,121万

4LDK

20件

1,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,068万	992万	1,143万
3LDK	13件	1,121万	620万	2,180万
4LDK	20件	1,011万	650万	1,673万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.0万円で、1-5階（12.1万円）と比べて0.9万円（+7.4%）高くなっています。

1-5階

12.1万/㎡

14件

6-10階

13万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道北広島市大曲中央1丁目6
築年月	1992年9月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	100戸
専有面積	72.66m² ～ 90.10m²
分譲会社	土屋ホーム
施工会社	土屋ホーム
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

学区情報

小学校

北広島市立大曲小学校

中学校

北広島市立大曲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスセーナ大曲弐番館	1992	100戸	11.5万	880万
エスセーナ大曲壱番館	1992	100戸	18.1万	1,380万
リーセント大曲	1991	84戸	12.1万	1,080万
リーセント大曲Ｂ棟	1991	84戸	12.1万	1,080万
リーセント大曲Ａ棟	1991	84戸	9.4万	720万
リーセント大曲Ｃ棟	1991	85戸	12.6万	1,100万
サーム広島インターＢ棟	1997	198戸	21.5万	1,599万
サーム広島インターＡ棟	1996	198戸	19.5万	1,450万
ロウタス三井	1986	40戸	7.5万	490万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	13.9万	11.2万	8.9万	-	14.0万	9.8万	-	15.5万
3LDK	8.1万	15.6万	8.5万	15.6万	-	16.8万	16.1万	16.0万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,398万	15.52万/㎡
2025年2月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,180万	24.2万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	880万	11.54万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	880万	12.12万/㎡
2024年6月	10〜11階	3SLDK	90㎡〜	2,280万	25.31万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,230万	16.12万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.78万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	850万	11.14万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.78万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	980万	12.85万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	880万	9.77万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.99万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,799万	20.05万/㎡
2022年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	980万	10.93万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,180万	13.1万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.6万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	650万	8.52万/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	790万	8.77万/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	650万	7.22万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	980万	10.88万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	650万	8.52万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	790万	8.77万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	980万	10.88万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,149万	15.06万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,230万	16.12万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	830万	9.26万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,250万	13.94万/㎡
2019年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	980万	10.88万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,250万	13.94万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,250万	13.94万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	620万	8.13万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	740万	8.25万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	630万	8.26万/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	740万	8.22万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	980万	10.88万/㎡
2014年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	890万	9.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。