リーセント大曲

北海道北広島市大曲南ケ丘1丁目4 | 築35年 | 84戸

推定相場

リーセント大曲

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、12年間で12.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2018年には64,620円へ、13.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・35件）で、平均830万円です。4LDKが最も高く平均938万円、3LDKは平均830万円です。

3LDK

35件

830万

4LDK

10件

938万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	830万	360万	1,377万
4LDK	10件	938万	550万	1,190万

階数別の㎡単価

1-3階

10.7万/㎡

20件

4-7階

10.7万/㎡

22件

8階以上

10.3万/㎡

5件

物件概要

所在地	北海道北広島市大曲南ケ丘1丁目4
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	84戸
専有面積	72.27m² ～ 89.54m²
分譲会社	橋本建設
施工会社	加藤組土建
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

大曲バス停駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR田沢湖線 / 十和田観光電鉄

徒歩1分

学区情報

小学校

大曲小学校

中学校

大曲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーセント大曲	1991	84戸	12.1万	1,080万
リーセント大曲Ｂ棟	1991	84戸	12.1万	1,080万
リーセント大曲Ａ棟	1991	84戸	9.4万	720万
リーセント大曲Ｃ棟	1991	85戸	12.6万	1,100万
ロウタス三井	1986	40戸	7.5万	490万
エスセーナ大曲壱番館	1992	100戸	18.1万	1,380万
エスセーナ大曲弐番館	1992	100戸	11.5万	880万
サーム広島インターＢ棟	1997	198戸	21.5万	1,599万
サーム広島インターＡ棟	1996	198戸	19.5万	1,450万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

39件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	8.6万	11.2万	11.2万	-	13.3万	-	-	12.1万
3LDK	11.2万	7.4万	9.3万	11.4万	13.7万	15.5万	11.1万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.07万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	720万	9.36万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	85㎡〜	898万	10.3万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.65万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,100万	12.61万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.65万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.49万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.29万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.49万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	70㎡〜	890万	12.48万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,298万	17.04万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	700万	9.19万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	700万	9.69万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.3万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,298万	17.04万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	870万	11.42万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	700万	9.69万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	75㎡〜	600万	7.88万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	680万	9.41万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	85㎡〜	980万	11.22万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	790万	10.27万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	720万	9.45万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	360万	4.68万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	640万	8.4万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	85㎡〜	980万	11.22万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	690万	9.06万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	85㎡〜	550万	6.15万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	850万	11.16万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	85㎡〜	980万	10.95万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	790万	10.27万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	650万	8.54万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	740万	10.13万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	85㎡〜	798万	8.92万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.68万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	540万	7.15万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	740万	10.13万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	660万	8.74万/㎡
2015年2月	高層	ー	75㎡〜	798万	10.48万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	680万	8.93万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	878万	11.53万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	75㎡〜	978万	12.84万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.8万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	898万	10.52万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	680万	8.93万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	85㎡〜	898万	10.52万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	85㎡〜	880万	10.08万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額72,875円。4LDKなら月額72,875円が相場です。

3LDK

61,683円

55,000〜65,000円

4LDK

72,875円

69,000〜75,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	60,000円	779円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	63,100円	819円/㎡
2018年2月	中層	4LDK	85㎡〜	69,000円	770円/㎡
2018年2月	中層	4LDK	75㎡〜	69,000円	908円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	62,000円	805円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	65,000円	881円/㎡
2017年8月	高層	3LDK	75㎡〜	65,000円	853円/㎡
2017年1月	中層	4LDK	75㎡〜	70,000円	921円/㎡
2015年2月	低層	4LDK	90㎡〜	75,000円	833円/㎡
2015年2月	低層	4LDK	60㎡〜	75,000円	1,202円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	55,000円	714円/㎡
2014年8月	低層	4LDK	90㎡〜	75,000円	833円/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	75,000円	936円/㎡
2014年11月	低層	4LDK	85㎡〜	75,000円	866円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。