ロウタス三井

北海道北広島市大曲南ケ丘1丁目11-1 | 築40年 | 40戸

推定相場

ロウタス三井

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の6.1万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、9年間で6.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万5万3万1万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の35,667円から2023年には44,000円へ、23.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均426万円です。2LDKが最も高く平均666万円、1DKは平均363万円です。

1DK

2件

363万

2LDK

4件

666万

3LDK

10件

426万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	363万	363万	363万
2LDK	4件	666万	250万	1,067万
3LDK	10件	426万	290万	590万

階数別の㎡単価

1-2階

9.2万/㎡

9件

3階以上

6.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	北海道北広島市大曲南ケ丘1丁目11-1
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	31.54m² ～ 69.33m²
分譲会社	三井
施工会社	松本建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

学区情報

小学校

大曲小学校

中学校

大曲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロウタス三井	1986	40戸	7.5万	490万
リーセント大曲	1991	84戸	12.1万	1,080万
リーセント大曲Ｂ棟	1991	84戸	12.1万	1,080万
リーセント大曲Ａ棟	1991	84戸	9.4万	720万
リーセント大曲Ｃ棟	1991	85戸	12.6万	1,100万
エスセーナ大曲壱番館	1992	100戸	18.1万	1,380万
エスセーナ大曲弐番館	1992	100戸	11.5万	880万
サーム広島インターＢ棟	1997	198戸	21.5万	1,599万
サーム広島インターＡ棟	1996	198戸	19.5万	1,450万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	6.1万	4.4万	5.2万	6.9万	5.1万	5.8万	8.2万
2LDK	-	-	-	16.2万	5.7万	-	4.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	490万	7.46万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	30㎡〜	160万	4.71万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	590万	8.99万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	50㎡〜	250万	4.73万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	380万	5.79万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	280万	4.04万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	400万	6.09万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	45㎡〜	280万	5.7万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,098万	15.84万/㎡
2022年8月	低層	1DK	30㎡〜	390万	11.55万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,148万	16.56万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	480万	6.93万/㎡
2022年10月	低層	1DK	30㎡〜	390万	11.55万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	340万	5.18万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	290万	4.42万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	390万	5.63万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	450万	6.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の49%）で、平均月額50,462円。3LDKなら月額50,462円が相場です。

1DK

22,333円

22,000〜23,000円

1LDK

22,647円

22,000〜30,000円

2LDK

44,095円

42,000〜49,000円

3LDK

50,462円

47,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

67件

5〜8万

13件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	44,000円	832円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	44,000円	832円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	44,000円	832円/㎡
2021年8月	中層	2LDK	50㎡〜	44,000円	832円/㎡
2021年4月	中層	2LDK	45㎡〜	44,000円	894円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	44,000円	832円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	49,000円	707円/㎡
2021年2月	低層	1DK	30㎡〜	22,000円	651円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	49,000円	746円/㎡
2020年3月	中層	1DK	30㎡〜	23,000円	681円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	49,000円	746円/㎡
2020年10月	中層	2LDK	45㎡〜	44,000円	894円/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	49,000円	707円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	45㎡〜	44,000円	894円/㎡
2019年6月	中層	1LDK	35㎡〜	22,000円	615円/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	47,000円	678円/㎡
2019年5月	高層	1LDK	30㎡〜	22,000円	677円/㎡
2019年5月	中層	1LDK	30㎡〜	22,000円	677円/㎡
2019年4月	高層	1LDK	30㎡〜	22,000円	698円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	49,000円	707円/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	50,000円	721円/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	47,000円	678円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	35㎡〜	24,000円	671円/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	42,000円	606円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	49,000円	707円/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	42,000円	840円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	49,000円	746円/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	50,000円	721円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	49,000円	707円/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	50,000円	721円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。