クレアホームズ琴似本通
北海道札幌市西区琴似一条3丁目3-20 | 築7年 | 52戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の53.7万/㎡から2024年は58.9万/㎡へ、5年間で9.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均5,118万円です。3LDKが最も高く平均5,118万円、3SLDKは平均4,367万円です。
3LDK
5,118万
13件
3SLDK
4,367万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,118万 | 4,251万 | 5,818万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,367万 | 4,200万 | 4,533万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.1万円で、4-7階（54.0万円）と比べて3.1万円（+5.7%）高くなっています。
4-7階
3件
54万/㎡
8階以上
11件
57.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条3丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 73.39m² ～ 81.49m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 鈴木東建 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ琴似本通 | 2019 | 52戸 | 58.9万 | 4,800万 |
| パークスクエア琴似サイド | 2003 | 352戸 | 45.7万 | 4,980万 |
| パークスクエア琴似サイドＡ | 2003 | 174戸 | 43.5万 | 3,600万 |
| ダイアパレス琴似 | 1983 | 112戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| クリーンことにコーポ | 1982 | 15戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| 琴似２条シティハウス | 1999 | 250戸 | 44.7万 | 4,980万 |
| 琴似２条シティハウスＡ棟 | 1999 | 138戸 | 37.0万 | 5,380万 |
| ダイアパレス琴似第３ | 1991 | 32戸 | - | - |
| パークスクエア琴似サイドＢ | 2004 | 178戸 | 45.7万 | 4,980万 |
| ハイツ琴似 | 1975 | 43戸 | 25.8万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション琴似 | 1980 | 32戸 | 41.2万 | 2,990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.7万 | 52.2万 | 50.8万 | 66.2万 | 62.2万 | 58.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | 51.5万 | 51.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 58.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 51.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 51.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 52.16万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,720万 | 49.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 52.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 52.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 49.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 53.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 58.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 53.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
3LDK
135,000〜135,000円
135,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,840円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。