クレアホームズ琴似本通

北海道札幌市西区琴似一条3丁目3-20 | 築7年 | 52戸

推定相場

クレアホームズ琴似本通

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の53.7万/㎡から2024年は58.9万/㎡へ、5年間で9.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均4,515万円です。3LDKが最も高く平均4,515万円、3SLDKは平均4,200万円です。

3LDK

13件

4,515万

3SLDK

2件

4,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	4,515万	3,720万	4,980万
3SLDK	2件	4,200万	4,200万	4,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.1万円で、4-7階（54.0万円）と比べて3.1万円（+5.7%）高くなっています。

4-7階

54万/㎡

3件

8階以上

57.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市西区琴似一条3丁目3-20
築年月	2019年2月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	73.39m² ～ 81.49m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	鈴木東建
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ琴似本通	2019	52戸	58.9万	4,800万
パークスクエア琴似サイド	2003	352戸	45.7万	4,980万
パークスクエア琴似サイドＡ	2003	174戸	43.5万	3,600万
ダイアパレス琴似	1983	112戸	33.2万	1,980万
クリーンことにコーポ	1982	15戸	16.4万	1,080万
琴似２条シティハウス	1999	250戸	44.7万	4,980万
琴似２条シティハウスＡ棟	1999	138戸	37.0万	5,380万
ダイアパレス琴似第３	1991	32戸	-	-
パークスクエア琴似サイドＢ	2004	178戸	45.7万	4,980万
ハイツ琴似	1975	43戸	25.8万	1,690万
ライオンズマンション琴似	1980	32戸	41.2万	2,990万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	53.7万	52.2万	50.8万	66.2万	62.2万	58.9万
3SLDK	-	-	-	51.5万	51.5万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,800万	58.91万/㎡
2023年3月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,200万	51.54万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.16万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.16万/㎡
2022年9月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,200万	51.54万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.86万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.53万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,250万	52.16万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,720万	49.46万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,250万	52.16万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,250万	52.16万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,000万	49.09万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,350万	53.39万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,800万	58.91万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,350万	53.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。

3LDK

135,000円

135,000〜135,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,840円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,840円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。