ハイツ琴似
北海道札幌市西区琴似一条2丁目4-3 | 築51年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、13年間で140.1%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・10件）で、平均1,361万円です。2SLDKが最も高く平均1,790万円、3LDKは平均1,361万円です。
2SLDK
1,790万
6件
2LDK
1,419万
9件
3LDK
1,361万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,790万 | 1,690万 | 1,990万 |
| 2LDK | 9件 | 1,419万 | 738万 | 2,228万 |
| 3LDK | 10件 | 1,361万 | 1,035万 | 2,041万 |
階数別の㎡単価
1-5階
21件
20.4万/㎡
6-10階
8件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条2丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-04（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 48.93m² ～ 83.83m² |
| 分譲会社 | 吉村産業 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
琴似小学校
中学校
琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ琴似 | 1975 | 43戸 | 25.8万 | 1,690万 |
| ヴィラージュラフィーヌ琴似 | 1997 | 34戸 | 31.4万 | 2,680万 |
| ダイアパレス琴似 | 1983 | 112戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション琴似 | 1980 | 32戸 | 41.2万 | 2,990万 |
| アルス琴似 | 2004 | 48戸 | 37.0万 | 3,280万 |
| ライオンズプラザ琴似 | 1990 | 63戸 | 33.3万 | 1,780万 |
| バームハイツ琴似 | 1983 | 50戸 | 34.5万 | 1,899万 |
| ラジェストタワー琴似 | 2009 | 75戸 | 46.4万 | 3,680万 |
| カルチェド札幌 | 1974 | - | - | - |
| クレアホームズ琴似本通 | 2019 | 52戸 | 58.9万 | 4,800万 |
| ヴィルヌーブ琴似B棟 | 1995 | 130戸 | 39.5万 | 2,990万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 28.1万 | 25.8万 |
| 3LDK | - | 18.4万 | 13.5万 | - | 13.0万 | 19.4万 | 19.2万 | - |
| 2LDK | 15.1万 | - | 21.5万 | 23.8万 | - | 15.7万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.84万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 800万 | 11.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 520万 | 10.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 22.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.13万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。