ネストピア大濠公園駅前２の相場・売買履歴

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の79,200円から2026年には93,000円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

2,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,550万	2,450万	2,650万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大手門3丁目6-13
築年月	2018年1月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	72戸
専有面積	31.49m² ～ 31.51m²
分譲会社	ネスト
施工会社	内藤工務店
管理会社	ネストルームサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネストピア大濠公園駅前２	2018	72戸	84.2万	2,650万
成廣コーポ２	1983	8戸	-	-
藤和大手門コープ	1982	51戸	49.0万	4,280万
ネストピア大濠公園駅前	2011	36戸	47.7万	1,200万
ユニバース大濠	1991	30戸	-	-
ダイナコート大濠公園ステーション	1996	85戸	40.6万	820万
エフパルク大濠公園	2009	59戸	-	-
アメックス大濠公園	2004	27戸	69.7万	4,980万
ダイアパレス大手門	1984	48戸	37.6万	1,450万
アクアシティ大濠公園	2005	35戸	43.2万	1,060万
大手門パークファミリア	1983	63戸	65.0万	4,599万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
1LDK	79.4万	84.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,650万	84.16万/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,450万	77.76万/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,550万	80.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（217件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の94%）で、平均月額83,284円。1SLDKなら月額80,615円が相場です。

1LDK

83,284円

76,000〜103,000円

1SLDK

80,615円

76,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

67件

8〜10万

147件

10〜15万

3件

全 217 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	91,000円	2,908円/㎡
2026年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	95,000円	3,036円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	92,000円	2,940円/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,844円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	95,000円	3,042円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,876円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,876円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	95,000円	3,015円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,812円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	95,000円	3,015円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	95,000円	3,036円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,876円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	95,000円	3,036円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	91,000円	2,908円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	103,000円	3,271円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	103,000円	3,292円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,858円/㎡
2025年3月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	93,000円	2,951円/㎡
2025年2月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	94,000円	3,004円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,533円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,844円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,592円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,781円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	98,000円	3,110円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	98,000円	3,138円/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	93,000円	2,951円/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	94,000円	2,983円/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,498円/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,626円/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,698円/㎡

他 187 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。