ネストピア大濠公園駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万8万6万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2024年には70,600円へ、19.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

1K

2件

1,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,255万	1,200万	1,310万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-13
築年月	2011年12月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	25.16m² ～ 25.16m²
施工会社	アルシスホーム
管理会社	ネストルームサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネストピア大濠公園駅前	2011	36戸	47.7万	1,200万
成廣コーポ２	1983	8戸	-	-
ダイナコート大濠公園ステーション	1996	85戸	40.6万	820万
ネストピア大濠公園駅前２	2018	72戸	84.2万	2,650万
大手門パークファミリア	1983	63戸	65.0万	4,599万
藤和大手門コープ	1982	51戸	49.0万	4,280万
ダイアパレス大手門	1984	48戸	37.6万	1,450万
ユニバース大濠	1991	30戸	-	-
エフパルク大濠公園	2009	59戸	-	-
アクタス大手門２	2005	50戸	51.4万	1,280万
アメックス大濠公園	2004	27戸	69.7万	4,980万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024
1K	52.1万	47.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,200万	47.7万/㎡
2022年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,310万	52.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額79,846円。1SLDKなら月額80,000円が相場です。

1K

61,313円

56,000〜65,000円

1DK

62,667円

55,000〜86,000円

1LDK

79,846円

76,000〜92,000円

1SLDK

80,000円

76,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

116件

8〜10万

34件

全 150 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	7〜8階	1DK	25㎡〜	66,000円	2,623円/㎡
2024年4月	5〜6階	1DK	25㎡〜	67,000円	2,663円/㎡
2024年3月	3〜4階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,583円/㎡
2024年3月	9〜10階	1DK	25㎡〜	86,000円	3,418円/㎡
2024年2月	5〜6階	1DK	25㎡〜	69,000円	2,742円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,544円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	60,000円	2,385円/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	65,000円	2,583円/㎡
2023年6月	9〜10階	1DK	25㎡〜	67,000円	2,663円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	63,000円	2,504円/㎡
2023年3月	3〜4階	1DK	25㎡〜	63,000円	2,504円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,544円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	62,000円	2,464円/㎡
2022年9月	3〜4階	1DK	25㎡〜	63,000円	2,504円/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	63,000円	2,504円/㎡
2022年7月	5〜6階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,583円/㎡
2022年7月	5〜6階	1DK	25㎡〜	62,000円	2,464円/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,000円	2,716円/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	63,000円	2,504円/㎡
2022年2月	1〜2階	1DK	25㎡〜	59,000円	2,345円/㎡
2022年12月	7〜8階	1DK	25㎡〜	64,000円	2,544円/㎡
2022年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	56,000円	2,414円/㎡
2021年4月	9〜10階	1DK	25㎡〜	63,000円	2,504円/㎡
2021年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	63,000円	2,504円/㎡
2021年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	64,000円	2,544円/㎡
2021年12月	5〜6階	1DK	25㎡〜	63,000円	2,504円/㎡
2020年8月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,466円/㎡
2020年8月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,444円/㎡
2020年7月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,473円/㎡
2020年7月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,652円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。