藤和大手門コープ

福岡県福岡市中央区大手門3丁目6-5 | 築44年 | 51戸

推定相場

藤和大手門コープ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、12年間で133.3%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均2,296万円です。2LDKが最も高く平均2,733万円、3LDKは平均2,296万円です。

2LDK

4件

2,733万

3LDK

21件

2,296万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,733万	2,490万	2,880万
3LDK	21件	2,296万	1,100万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（29.3万円）と比べて13.2万円（+45.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.3万/㎡

6件

4-7階

34.8万/㎡

18件

8階以上

42.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +13.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大手門3丁目6-5
築年月	1982年1月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	51戸
専有面積	42.37m² ～ 124.74m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	西部ガスリビング
管理会社	西部ガスリビング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩2分

学区情報

小学校

舞鶴小学校

中学校

舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和大手門コープ	1982	51戸	49.0万	4,280万
ユニバース大濠	1991	30戸	-	-
ネストピア大濠公園駅前２	2018	72戸	84.2万	2,650万
エフパルク大濠公園	2009	59戸	-	-
アメックス大濠公園	2004	27戸	69.7万	4,980万
ネストピア大濠公園駅前	2011	36戸	47.7万	1,200万
成廣コーポ２	1983	8戸	-	-
ダイナコート大濠公園ステーション	1996	85戸	40.6万	820万
アクアシティ大濠公園	2005	35戸	43.2万	1,060万
ロワールマンション大濠	1984	95戸	49.0万	2,990万
エバーライフ大濠公園駅前	1983	23戸	43.1万	1,900万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	26.3万	27.1万	31.8万	41.4万	-	-	43.0万	49.8万
2LDK	-	-	-	37.1万	42.1万	41.4万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.98万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,298万	49.08万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,398万	50.57万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.5万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.48万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.55万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.5万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.37万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.86万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.37万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,490万	37.06万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.37万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,490万	37.06万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.55万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,490万	39.94万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.67万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.33万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.03万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.49万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.54万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.28万/㎡
2013年8月	低層	4SLDK	120㎡〜	3,000万	24.05万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.52万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。