エバーライフ大濠公園駅前
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-8 | 築43年 | 23戸
最新データ
2024年2月
売買9件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（50.6万円）より14.8%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より18.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.1万/㎡から2024年は43.1万/㎡へ、9年間で65.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,500円から2019年には85,000円へ、36.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均1,375万円です。1Rが最も高く平均1,940万円、1LDKは平均1,375万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,940万 |
1,900万 |
1,980万 |
| 1LDK |
5件 |
1,375万 |
1,298万 |
1,550万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.67m² ～ 44.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産建設 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
48.7万 |
43.1万 |
| 1LDK |
- |
29.4万 |
29.4万 |
35.3万 |
40.1万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,900万 |
43.11万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,550万 |
40.09万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.68万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,300万 |
33.62万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,430万 |
36.99万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
1,200万 |
31.04万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,298万 |
29.45万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,298万 |
29.45万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,150万 |
26.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の82%）で、平均月額67,156円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,198円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,198円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
70,200円 |
1,815円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2K |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,475円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2K |
40㎡〜 |
70,200円 |
1,593円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2K |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,588円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2K |
40㎡〜 |
61,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,681円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。